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        四臺空調兩個坑 都是設計惹的禍

        梁棟賢 趙曉玲

        2019年08月14日09:16  來源:羊城晚報
         
        原標題:四臺空調兩個坑

          買房或裝修,需要關注的細節有很多

          如果沒有現場樣板房,就一定要看清楚圖紙上顯示的空調機位放置情況

          插座和空調孔會直接決定安裝的具體位置

          文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

          廣州市民陸先生在前年買了一套三房單位,此前,樓盤交樓,由于是帶裝修交樓,陸先生只需稍微收拾一下、購置全屋家具,放半年散味就能入住了。

          廣州的夏季漫長而且炎熱,陸先生趁年中大促給家里添置了四臺空調,師傅上門安裝時陸先生傻眼了——空調沒法裝,最后,他不得不低價轉讓了兩臺空調。這究竟是怎么回事?

          四臺空調兩個坑,都是設計惹的禍

          買空調時,陸先生想每個臥室裝一臺,加上客廳一共需要四臺,但到了安裝那天,安裝工才發現,開發商只給陸先生這套房子預留了兩個放室外機的位置,有兩臺是無處安放的。

          陸先生心想,就用舊房子的辦法,在外墻上自行安裝空調機架,但此舉卻被物業管理公司堅決制止了。他們拿出一張物管服務公約,說陸先生這樣做會影響整棟樓的外觀。

          四臺空調只有兩個位,這可怎么解決?物業管理公司建議:“選兩臺一拖二唄,又或者買一臺普通空調加一臺一拖三。”那陸先生已經買好的四臺空調豈不要廢掉三臺?

          “我買空調的時候真沒想太多,更沒有提前去現場看看安裝位置。而裝機師傅已經把全部空調都拆封了,購買時,商家說了,如果不是質量問題,箱子拆封之后就不給退貨。”

          難道真的要廢掉其中的三臺空調?物業管理公司的人給他支招,想省的話,可以將客廳空調的室內機放在自家陽臺,另外一間臥室的空調機正常放置,其余兩臺則換成一拖二。最后,陸先生只好把其中兩臺賤賣給朋友,自己重新購置一臺新的,一來二去,最終至少損失五六千元。

          縮減一半機位,都是外立面設計惹的禍?

          明明需要安裝四臺空調,為什么只預留了兩個室外機位?難道連兩塊小小的混凝土板都要省?在廣州某大型房企任職的鄒先生說,這主要是從外立面設計美觀的角度考慮。有的住宅樓中小戶型比較多,一層八戶甚至更多,如果每戶都預留三四個外飄室外機位,外立面會很細碎,也不夠美觀。

          此外,對于小戶型較多的住宅樓來說,要解決客廳、臥室、衛生間、廚房等種種空間的采光需求,外立面的采光面已經不太寬裕,如果還要增添大量空調位,就更捉襟見肘了,為求省事,現在,不少住宅的設計都將預留空調機位數量減少。“反正,現在市場一拖二、一拖三的產品有很多,住戶不至于無法解決空調安裝和使用問題。”

          在某建筑設計院任職多年的梁女士卻有不同看法,她認為,一拖二空調雖然也能解決問題,不過,會較容易出現空調軟管過長問題,“畢竟,一臺室外機要遷就兩臺室內機位置。”如果管道過長,一會增加額外的安裝成本;二來會降低制冷效率——畢竟,管越長就越容易發生冷氣損耗,日子長了,更容易發生冷凝劑損耗問題。

          空調位置被卡死,只能正對床頭吹?

          即便是空調機位足夠了,我們也還需看看空調孔及預留的電源插座位置是否合適。如果要超長的管線才能接上,外露的管線也有礙觀瞻。

          所以,空調室內機的安裝位置很大程度上會取決于發展商預留的電源插座和空調孔位置。如果空調正對床頭顯然是不適宜的,如果要長期伏案工作,空調機正對書桌吹也是不行的……種種細節處理,其實都在考驗發展商和室內設計師的設計水平。

          硬件設施不足,會使外墻變成“水簾洞”

          空調冷凝水的收集,也是一個不可忽視的問題,有的開發商并沒有在樓宇外立面設計、安裝空調冷凝水的收集管,一到夏天各家各戶的空調冷凝水就只能滴滴答答直接往下落,要是有雨棚,其噪聲會非常明顯,要是順著外墻流下來,低層住戶分分鐘會變成“水簾洞”。

          而且,外墻如果長期被冷凝水浸潤,很容易長青苔,影響外觀,甚至出現墻面滲水問題;而樓下地面濕滑,容易導致行人滑倒受傷。

          樣板房不在樓宇現場,怎么破?

          上述問題其實都是精裝房交樓標準買家經常會遇到的,因此,消費者在看房時,要特別留意這些細節問題;收樓時也要記得考察空調孔、冷凝水收集管的位置。

          不過,現在很多樓盤的樣板房,都不設在你所購置同類物業的現場,而是單獨設置,遇到這種情況,買樓前最好問現場銷售人員要一份詳細的平面圖和外立面設計圖,了解空調機位的具體位置,并將圖紙保存好,這樣,即便日后發生貨不對板的情況,也能降低維權難度。

        (責編:孫紅麗、畢磊)

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